Kiinteistöt - Hintojen nousu vuonna 2018

Kiinteistöt - Hintojen nousu vuonna 2018

8.1.2019 16.00

Tulosta PDF

Kanarialla asuntojen hinnat ovat nousseet 11,5% vuoden 2018 aikana. Mannerespanjassa nousua oli noin 9%, joten Kanarialla eletään nousukautta, ainakin kiinteistöbisneksessä.

Todellisuudessa asia ei ole näin yksinkertainen. Yksi pääsyy siihen miksi asuntojen hinnat ovat nousseet selittyy sillä, että lyhytaikaisen lomavuokrauksen kieltänyt laki on tällä hetkellä jäissä ja odottaa lopullista ratkaisua. Tämän johdosta viimeiset pari vuotta Kanarialla on nähty ennen näkemätön airbnb-tyylisen vuokraamisen buumi, jonka johdosta paikalliset ja ulkomaalaisetkin ovat ostaneet runsaasti asuntoja Kanarian suosituilta loma-alueilta.

Ilmiö on mahdollistanut 15-20% vuosituoton sijoitetulle pääomalle. Mikäli jo kertaalleen hyväksytty laki todetaan ylemmissä oikeusasteissa ns. lailliseksi ja asia ruvetaan taas parin vuoden tauon jälkeen valvomaan, tippuu Kanarian asuntojen hintataso luultavasti nousua edeltävälle tasolle. Itse otaksun pudotusta tulevan teoriassa n. 30% jos siis em. "hyllyllä" laki todetaan lailliseksi.

Kanarian saarten keskimääräinen neliöhinta on tällä hetkellä 1388 euroa ja mantereella 1338 euroa.

Päivitys 9.1.2019
Tarkennetaan hieman vajavaisesti kirjoitettua artikkelia. Hinnat voivat laskea oman käsitykseni mukaan n. 30% riippuen siitä, miten paikallisviranomaiset alkavat tulkita korkeimmanoikeuden ratkaisua asian suhteen. Joten yksistään oikeuden ratkaisut eivät ole oleellisia tässä asiassa vaan paikallisviranomaisten tulkinnnat.

Kuvat ja Teksti:
M.Aaltonen
2019

Lähteet:
https://www.canarias7.es

http://www.laprovincia.es/canarias

Kanarian tv-kanavien uutislähetykset.

Teksti: M. Aaltonen

Huom. Kanaria24.comin uutiskatsauksissa olevat materiaalit ovat tulkinnallisia ja niissä esiintyy usein virheitä. Tämä johtuu siitä, ettei paikallisella journalistisella käytännöllä ole samanlaista todentamisen käytäntöä kuin Suomessa. Näin ollen osa paikallisista (Kanarialaisista) uutisista saattaakin olla puhtaasti spekulatiivisia, jotka on kirjoitettu faktuaalisen tiedon ja uutisen muotoon. Lisäksi käännösvaiheessa saattaa tapahtua merkitysten muuttumista, joten suhtaudu uutiskatsauksissa esitettyyn ”tietoon” varauksella.

  400 / 627  


Keskustele tästä Asiaton sisältö