Kiinteistöt – Airbnb ja Booking Kanarialla
 

4.8.2019 14.00

Tulosta PDF

Nykyään moni Kanarialle haikaileva suomalainen pyrkii löytämään itse loma asuntonsa netistä, aiheeseen liittyviltä sivustoilta. Suomalaiset ovat kuitenkin hieman herkkäuskoisia ja välillä kuuleekin surullisia tarinoita, jossa hyväuskoista suomalaista on huijattu erilaisilla keinoilla.


Yksi keskeinen seikka ennen kuin varaat, tai maksat mitään etumaksuja, on varmistua siitä että asunto todella on olemassa ja ilmoituksen tekijä on asunnon haltija. Tähän asiaan kannattaa oikeasti keskittyä, sillä tietoomme on tullut Kanarialla tapauksia, jossa jopa suomalaiset ovat huijanneet toisia suomalaisia asunnoilla, joita ei ole ollut olemassa, tai niihin ei ole ollut käyttöoikeutta.


Yksi parhaimpia takeita on pyytää saada nähdä asunnosta video, jossa omistaja itse esiintyy asunnossa ja esittelee sen. Totta puhuen nämä videot ovat harvinaisia, varsinkin kun Bookingiin on hankalaa ladata videoita. Toinen asia, mikä olisi hyvä varmistaa, on asunnon vuokrailmoituksen laatijan oikeus asuntoon. Voit esimerkiksi pyytää vesi tai sähkölaskua, jossa on omistajan nimi ja varmista, että sama nimi löytyy asunnon omistajatiedoista. Kolmas keino on pyytää jotakin Kanarialla olevaa tuttuasi varmistamaan asunnon todellinen olemassaolo vaikka pientä kulukorvausta vastaan.


Nyt kun nämä taustatiedot ovat hallussa voit alkaa miettiä tosissaan asunnon hankkimista lomaasi varten. Kanarialta löytyy useita hyviä asuntoja, joiden tiedot löytyvät siis otsikossa mainittujen firmojen sivuilta. Tämän kaltainen vuokraustoiminta on oikeastaan räjähtänyt Kanarialla käsiin, sen jälkeen kun kiinteistöjen lyhytaikaisen vuokraamisen kieltänyt laki meni hyllylle 2015. Tässä kohdin on syytä mainita, että asia edelleen keskeneräinen juridinen prosessi ja äärimmäisen vaikeasti tulkittavissa.


Jos onnistut löytämään siis mieleisen kämpän, voit pyytää siitä ja alueesta tietoja vaikkapa Facebookin Kanaria-aiheisissa ryhmissä, jotka oman käsitykseni mukaan ovat hyvin auttavaisia. Googlaamalla taloyhtiön saat myös usein eksaktia tietoa millaiselle alueelle olet tulossa. Erilaisiin arvosteluihin jotka ovat vuokrailmoitusten liitteinä kannattaa suhtautua hyvin skeptisesti, sillä niiden todenperäisyyttä on vaikeaa todentaa.

Muista myös, että jos joku ilmoitus vaikuttaa liian hyvältä ollakseen totta, se yleensä ei ole totta. Älä myöskään maksaa vuokraa etukäteen, jollet tunne, tai ole täysin vakuuttunut vuokralleantajan rehellisyydestä.


Omasta tuttava piiristäni löytyy useampia Kanarialaisia jotka ovat joko laittaneet oman asuntonsa tai ostaneet varta vasten asunnon vuokraustoimintaa varten. Yksi heistä on paikallinen matkatoimistoyrittäjä Alvaro, jonka sijoitusasunto sijaitsee Inglesin sydämessä.

Kävin kuvaamassa Alvaron asunnosta videon taannoin ennen kauden alkua. Alvaro vuokraa asuntoaan pääasiassa Bookingin kautta, mutta se ei rehellisyyden nimissä ole omassa asteikossani mitenkään erityisen halpa. Tosin uudet tai juuri remontoidut asunnot ovat usein kalliimpia, koska remonttiin kulutetut rahat halutaan tietysti takaisin.

Alvaron Booking -ilmoitus löytyy linkin takaa täältä:

https://www.booking.com/hotel/es/apartamento-playa-de-ingles.es.html?age=17&aid=898224&app_hotel_id=3981538&checkin=2019-1-6&checkout=2019-1-13&from_sn=ios&group_adults=3&group_children=1&label=Share-OHQj2B%401538826219&no_rooms=1&req_adults=3&req_age=17&req_children=1&room1=A%2CA%2CA%2C17%2C

Se mikä tekee Alvaron kämpästä mielenkiintoisen on sovittujen vuokra-aikojen väliajat joita voi siis saada välillä hyvinkin huokeaan hintaan. Useat omistajat ovat siis valmiita vuokraamaan asuntonsa jo sovittujen aikojen välille huokeasti, sillä monen vuokraajan tavoitteena on mahdollisimman korkea käyttöaste vuokra-asuntonsa suhteen. Esimerkiksi Alvarolta voi kysyä suoraan mailitse milloin hänellä olisi jo sovittujen vuokrausten suhteen välejä, jolloin asunto olisi vapaana.

Mailiosoite Alvarolle:
alvaro@viajeslopez.com

Muista aina varmistua, että pystyt kommunikoimaan jollakin yhteisellä kielellä omistajan kanssa, kun vuokraat asuntoa em. yrityksiltä ilman välikäsia. Esimerkiksi Alvaroa puhuu englantia, mutta moni muu paikallinen vuokranantaja ei.

Video 1: Omistaja ja itse asunto
Video 2. Taloyhtiön video

Ps. Muista aina varmistaa oman vakuutusturvasi voimassaolo ennen toisen omistaman asunnon vuokraamista.

Ps 2. Tämä artikkeli ei ole puhdas mainos, Alvaro asuntoineen toimii tässä esimerkkinä tietyn paikallisen ilmiön suhteen.

Video ja Teksti: M. Aaltonen
2018

  50 / 399  


Keskustele tästä Asiaton sisältö