Kanarian asuntomarkkinat ylös:
- Hinnat nousseet jopa 11 %

12.10.2017 0.00

Tulosta PDF

Juuri nyt, kun Espanja on vihdoin päässyt talouskasvun tielle, maan asuntomarkkinat alkavat piristyä. Kanarian saarilla tämä ilmiö on jo huomattava. Viime vuoden aikana asuntojen hinnat ovat kallistuneet saaristossa peräti 11 prosenttia. Se on selvästi nopeampi kasvuvauhti kuin muualla Espanjassa.

Johtava talouslehti Expansión kertoi alkuviikolla, että asuntojen hinnat Kanarialla ovat nyt 15 prosenttia halvempia kuin vuonna 2008 ennen talouskriisin alkamista. Muualla Espanjassa hinnat ovat edelleen -30 tai -40 prosenttia.


Las Palmasissa ilmestyvän Canaria7-päivälehden mukaan alueen markkinoiden piristymiseen vaikuttaa kolme asiaa: loma-asuntojen myynnin nopea kasvu, ulkomaalaisten ostointo ja paikallisen työttömyyden väheneminen.

Lehden mukaan loma-asuntojen nopea myynti kertoo siitä, että monet espanjalaiset ja ulkomaalaiset investoivat asuntoon, josta aikovat saada vuokratuloa. Tämä ilmiö on vahvistunut sen jälkeen, kun kansainväliset loma-asuntojen isot tekijät kuten Airbnb, Homeaway ja Windu ovat rantautuneet saaristoon.

Kanarian asuntojen kallistuminen merkitsee sitä, että neliöhinta on tällä hetkellä keskimäärin 1474 euroa, joka on koko Espanjan asuntomarkkinoiden keskivertohinta.


Kanarian matkailuviranomaisten mukaan, noin 15 prosenttia majoitusmarkkinoista on yksityishenkilöiden käsissä, hotellien ulkopuolella. Tämä tarkoittaa, että saariston 13,3 miljoonasta turistista lähes kaksi miljoonaa majoittuu vuokra-asunnoissa. Myös rahallisesti summa on merkittävä, koska turistit tuovat paljon rahaa. Esimerkiksi vuonna 2015 matkailijat käyttivät saaristossa 15,3 miljardia euroa

Talouslehti Expansión kirjoittaa, että asuntomarkkinoiden hyvä vire selittyy myös työllisyyden parantamisella ja matalilla lainakoroilla. "Tällä hetkellä ihmiset panevat 33 prosenttia tuloistaan asuntolainan lyhentämiseen, kun tuo määrä ennen finanssikriisiä oli 48 prosenttia".

Teksti ja kuvat Adrián Soto
  8 / 687  


Keskustele tästä Asiaton sisältö